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遺言相続Q&A

相続Q&A 田舎の土地を放棄したいが?(2012/11/11)

 Q 田舎にある亡くなった祖父の自宅の名義がそのままで、相続する者が決まっていません。この家の相続を放棄したいのですが? 

A 相続人全員で協議して分割しないと放棄したことになりません。その手続きを行う必要があります。 

1 現況

 田舎に祖父の時代の自宅が残っており、土地建物が15年前に亡くなった祖父の名義のままとのことです。

 祖父の相続人である叔父や叔母の大半はすでに亡くなっており、その子の孫を合わせて十数人で分割協議を行わなければなりません。固定資産税の負担もあることから、ご自身の相続権を放棄しておきたいとの意向です。  2012y11m11d_122050624.jpg 

2 遺産分割協議の必要

相続が起こってから何年も経過していますので、相続の放棄はできず、相続を承認したことになり、自宅は相続人全員の共有状態です。ご自身だけが放棄の意志を示したとしても無効で、全員で協議のうえで相続する者を確定させなければなりません。

現時点で、相続人を決めずに協議を先延ばしにしてしまうと、世代が交代してしまい、知らない者同士で、所在をつかむことも困難になり、分割協議もより困難になるでしょう。   2012y11m11d_122745430.jpg

 3 遺産分割をまとめる方法

 相続人を調べて、連絡をとり、この不動産を相続するかどうか、問い合わせます。

不動産を相続してもよいか、あるいは、相続する意思はないか 返事をもらいます。どなたか相続される者がいれば、早速「遺産分割協議書」を作成して各相続人の署名押印をとり、相続による名義変更手続きを行います。

 相続する者がいない場合、売却可能であれば地元の不動産屋に依頼し、あるいは、市町村で寄付を受けないか当たってみます。出来れば、地元にいらっしゃる相続人の方で相続を引き受けていただくのが一番よいのですが・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

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